建筑设备监控系统的方案及初步设计

一、 建筑设备监控系统工程类型的分析

对不同类型的建筑，系统应用的类型不会一致，系统配置的方式也不一样，应当量身定双件方案，对不同类型的方案针对性强。评审方案过程中首要问题是技术方案的具体工程针对性不够强，常见的工程类型如下：

1.酒店型建筑：如宾馆、饭店等；（大多用热泵，用冷冻机组较少
2.商业型建筑：如大型商场、超级市场等；
3.生产型建筑：如厂房、大型车间等
4.办公型建筑：如自用、出租、出售型写字楼；
5.公共事业建筑：如学校、剧场、展览馆、博物馆等；
6.住宅建筑：大型公寓等；
7.综合型建筑：建筑中包括上述两种或两种以上的功能；
8.公用运输建筑：如车站、机场等；
9.建筑群体建筑。
按监控点数BAS规模划分为3类：
小系统：小于1000点（1--999点）；
中系统：1000-3000点（含1000点、不含3000点，即1000-2999点）
大系统：大于、等于3000点。

二、建筑设备监控系统的系统结构设计
网络层次设计
监控管理中心及操作管理站设计
网络通信系统结构设计
现场控制设备的分布及监控范围设计
通信接口设计

三、建筑设备监控系统为核心的系统集成的定位选择
系统集成和与之相关的系统联动，在一定程度上体现所在工程的智能化程度和信息化水平。因此，系统集成往往成为开发单位进行工程宣传的亮点，销售部门的卖点。建筑设备监控系统是系统集成的主体部分，与系统集成关联密切，在技术方案中占据重要位置。目前主要有三级系统集成；

1. BAS

2. BMS

3. IBMS(系统集成与系统联动）

IBMS系统集成四层结构组成：

1、IBMS

2、BMS、OAS、CNS

3、BAS、SAS、FAS、车库、数据处理、有线通信、无线通信等

4、制冷、供热、水电等机电系统监控；消防监控；电视；广播；计算机网络等

四、建筑设备监控系统的常见现场总线

五、建筑设备监控系统的监控功能设计

在实际工程中，设计人员掌握的监控设备资料有所不同。实际操作中，必须根据现有资料和工程经验，制作监控点表、系统监控原理图及系统设计方案。

1.监控点表

2.系统监控原理图

3.暖通设备清单（含参数表）

4.强电电气图纸

5.暖通、给排水平面图及系统图

6.建筑平面图

7.建筑概况

8.其他厂商的监控设备清单

六、建筑设备监控系统的设计基础工作概要

1.系统监控原理图

2.系统监控点数表

3.设计方案（系统概述、设计主要依据、公司简介、系统功能、产品选型、系统设计方案、主要设备介绍、项目维护与培训）
4.系统产品报价

5.系统网络结构图
在方案设计、初步设计阶段，务必要从宏观上全面、整体把握建筑设备监控系统的设计结构，处理好BAS与SAS、FAS等相邻系统的关系。

举例来说，BAS与FAS的关系主要是：
建筑设备可以分为消防用电设备和非消防用电设备。BAS平时控制公共照明等机电设备，火灾时被“强切”退出。FAS平时不控制动作，火灾时“强投”应急照明等消防用电负荷。
在控制级别上，FAS比BAS有优先权。所以在空间位置上FAS的控制节点设置于电源柜、动力柜的开关上或公共照明箱的主开关（电磁脱扣器引出一对干触点），而BAS控制点设在分路开关（深夜切断小部分或者大部分照明回路电源）。
火灾时通过双电源终端互投切换装置（ATSE)实现确保供电，非消防用电负荷一律切除。应急照明包括楼梯灯、走道疏散指示灯等强制点亮。
对于平、急两用的风机、水泵的控制箱，FAS控制优先，但采用互锁装置保证不与BAS的控制环节发生冲突（FAS控制继电器之常闭触点串接在BAS控制的常开触点前）。对于平、急两用的广播音响应急广播优先，火灾确认后强制切换到自动广播。与门电路（串联）实现优先权；或门电路用以提高可靠性。